Вы заинтересованы в открытии домашнего бизнеса, но не уверены, какой бизнес подходит именно вам. Что ж, позвольте мне рассказать вам об идеальном домашнем бизнесе – управлении недвижимостью. Это когда вы помогаете арендодателю или нескольким арендодателям следить за их недвижимостью. Это может быть дом на одну семью или даже небольшой жилой комплекс. Если вы разбираетесь в бухгалтерском учете, элементарном обслуживании дома, имеете хорошие связи с лучшими сантехниками и электриками в вашем регионе и обладаете хорошими навыками работы с людьми, то управление недвижимостью может стать для вас идеальным домашним бизнесом.
Почему управление недвижимостью?
Управление недвижимостью — это процесс управления чужой собственностью за себя. Инвесторы в недвижимость будут привлекать управляющих недвижимостью, потому что им не хватает времени или опыта для эффективного управления принадлежащей им недвижимостью.
Современное управление недвижимостью — это не роль «управляющего», как вы видите в фильмах. Это многомиллиардная индустрия с тысячами компаний по управлению недвижимостью от побережья до побережья. Управляющие недвижимостью не только заботятся о физическом объекте, но и помогают собирать арендную плату, подписывать договоры аренды, среди прочего. Опытные управляющие недвижимостью также имеют представление о строительстве и обслуживании лучшей арендуемой недвижимости в своем районе.
Низкие барьеры для входа
Одна из причин, по которой управление недвижимостью — идеальный домашний бизнес, заключается в низком барьере для входа. На самом деле вы можете открыть компанию по управлению недвижимостью дешевле, чем за покупку автомобиля, и в большинстве штатов от вас не требуется высшее образование. При этом те управляющие недвижимостью, которые стремятся стать профессионалами, вступят в национальные ассоциации, такие как Национальная ассоциация управляющих жилой недвижимостью.
Черты успешного управляющего недвижимостью
Несмотря на низкие барьеры для входа, управление недвижимостью подходит не всем. Чтобы быть успешным, вы должны быть хорошо организованы, иметь хорошие связи (особенно с сантехниками, электриками и т.д.) и ориентироваться на людей. Видите ли, управление недвижимостью — это все для людей.
Это имеет смысл, поскольку это дом для арендаторов. Таким образом, вам нужно уметь слушать, сопереживать и, самое главное, решать проблемы. Это может быть заброшенный туалет на Рождество или арендатор, который задолжал по арендной плате. В любом случае, лучшие управляющие недвижимостью очень хорошо ладят с людьми.
День из жизни
Обычный день в жизни управляющего недвижимостью включает общение с арендодателем, арендаторами и подрядчиками. Кроме того, это означает просмотр журналов управления и графика профилактического обслуживания, чтобы убедиться, что все работает правильно.
Кроме того, некоторым управляющим недвижимостью поручено составлять бюджет капиталовложений. Хотя последнее слово остается за арендодателем, он захочет услышать ваше мнение о том, что необходимо модернизировать и почему. Управление имущественными активами — это то, что вам следует рассмотреть, если вы серьезно относитесь к управлению недвижимостью. Вы можете получить квалифицированную помощь в решении подобных задач, а также советы о путях дальнейшего роста.
Сколько денег вы можете заработать за год?
Средний доход управляющих недвижимостью начального уровня в США составляет 38 000 долларов в год, но это средний показатель по стране, поэтому там, где вы живете, он может быть выше. Более опытные управляющие недвижимостью могут зарабатывать до 70 000 долларов в год или больше.
Однако небо — это предел. Чем больше объектов под управлением, тем больше вы можете заработать. Для домашнего бизнеса главное — начинать с малого, а затем продвигаться вверх. Как уже говорилось, управление недвижимостью — идеальный бизнес для ведения из дома, и вы получите хорошие налоговые льготы для вашего домашнего офиса.
Что дальше?
Знакомство с управлением недвижимостью начинается с обращения к знакомым вам арендодателям, чтобы узнать, кто был бы заинтересован в том, чтобы вы управляли их недвижимостью. Хотя предыдущий опыт не обязателен, может помочь знание вопросов обслуживания клиентов, бухгалтерского учета и технического обслуживания оборудования.
Оттуда вы хотите зарегистрировать свой бизнес. Это действительно просто, и в большинстве штатов вы можете зарегистрировать свой новый бизнес онлайн – юрист не нужен. Далее вам нужно будет обустроить свой офис. Убедитесь, что в вашем бизнесе есть выделенная телефонная линия и что вы можете отвечать 24 часа в сутки. Кроме того, приобретите себе мобильный телефон специально для вашего бизнеса, поскольку он станет вашим спасательным кругом в мире.
Когда вы только начинаете, все зависит от ваших существующих отношений. Но пока вы создаете хорошую репутацию, другие арендодатели начнут обращаться к вам. Создание компании по управлению недвижимостью — идеальный домашний бизнес. Чего вы ждете? Сделайте рывок и станьте управляющим недвижимостью уже сегодня.