Что такое недвижимость под ключ?
Недвижимость под ключ — это готовый к заселению дом, который не требует какого-либо капитального ремонта или улучшений, прежде чем станет пригодным для жилья. В некоторых случаях термин «под ключ» используется для описания недавно отремонтированной недвижимости, которая даже не нуждается в свежем слое краски, в то время как в других случаях это слово может относиться к дому, который также полностью меблирован.
Сегодня такие варианты совместного проживания в Царицыно являются популярным способом проживания «под ключ», поскольку общие дома отремонтированы и профессионально меблированы, в комплекте с укомплектованными кухнями, уже установленными коммуникациями и запланированной ежемесячной уборкой. Эти дома предназначены для арендаторов, которые хотят действительно готовые к заселению дома.
Иногда в объявлениях о недвижимости используется термин «под ключ», чтобы привлечь покупателей, даже если помещение не отремонтировано должным образом. Поскольку термин используется субъективно, обязательно изучите детали конкретной недвижимости, прежде чем совершать покупку или подписывать договор аренды.
В большинстве случаев недвижимость под ключ уже прошла все необходимые обновления, поэтому, вероятно, она будет значительно дороже, чем ремонт. Эта разница в цене объясняет всю работу, проделанную при строительстве объекта «под ключ», чтобы привести его в состояние готовности к заселению.
Кто должен приобретать недвижимость под ключ?
Есть две основные группы людей, которым следует приобрести недвижимость под ключ:
1. Те, кто не заинтересован в обустройстве дома
В то время как некоторые домовладельцы рады возможности обустроить и персонализировать свое пространство, другие хотят полностью избежать этого процесса. Если вы слишком заняты своей карьерой или детьми, чтобы заниматься ремонтом, или просто содрогаетесь при мысли о поездке в Home Depot, дом под ключ может стать для вас правильным выбором. Конечно, ваш бюджет должен позволять вам приобрести и недвижимость под ключ.
2. Те, кто ищет инвестиционную недвижимость
Дома под ключ часто покупаются в качестве инвестиционной недвижимости, потому что новый владелец может сдавать помещение в аренду немедленно. Инвесторы даже покупают недвижимость под ключ на более дешевом рынке недвижимости и нанимают компанию для управления недвижимостью, что позволяет инвестору быстро получать прибыль, не прилагая особых усилий.
На что следует обратить внимание в недвижимости под ключ?
Даже если вы можете позволить себе недвижимость под ключ, она не всегда является тем, чем кажется. Хотя поверхность может показаться обновленной, важно изучить детали. Предыдущий владелец или сменяющая компания, возможно, срезали углы при ремонте.
Если вы осматриваете объект недвижимости «под ключ», убедитесь, что вся бытовая техника и сантехника полностью исправны, а также проверьте качество новой краски и мебели. Самое главное, пригласите инспектора для осмотра дома. Среднестатистическому домовладельцу трудно определить фундаментные, структурные и электрические проблемы, но инспектор обучен точно определять любые потенциальные проблемы в доме. Пока вы проявляете должную осмотрительность, у вас все должно получиться.